La crisi d'assequibilitat de l'habitatge a Europa presenta importants reptes territorials, sobretot a mesura que la demanda d'habitatge s'estén cada cop més dels centres urbans als municipis circumdants a escala metropolitana.
Aquest estudi aborda qüestions polítiques clau relatives a la coordinació de l'oferta d'habitatge i els instruments de planificació a les grans àrees urbanes de la Unió Europea.
Centrant-se en 23 grans àrees urbanes funcionals (ABU), la investigació segueix un enfocament en tres parts: una anàlisi quantitativa de la producció d'habitatges a nivell municipal i el creixement demogràfic entre el 2011 i el 2021 a partir de dades del cens; una anàlisi dels efectes de l'oferta d'habitatges sobre els preus de l'habitatge; i un examen quantitatiu impulsat per IA dels plans urbans, a escala municipal, metropolitana i regional, per observar si estableixen objectius d'oferta d'habitatges. Aquesta metodologia genera evidència sobre la dinàmica espacial del desenvolupament de l'habitatge, creant una base de dades a nivell de la UE amb granularitat municipal, alhora que proporciona un nou enfocament i enfocament analític als plans urbans institucionals com a motors de l'oferta d'habitatges.
Les troballes demostren alineacions mixtes entre l'oferta d'habitatges i el creixement demogràfic, amb les zones urbanes del sud i costaneres amb escassetat d'oferta d'habitatges. En la majoria dels casos, hi ha un efecte metropolità pronunciat, on els municipis perifèrics experimenten un major creixement de l'habitatge i la població. En analitzar els plans, una planificació més freqüent es relaciona amb una oferta d'habitatge més gran. A més, la investigació destaca que els objectius d'habitatge solen determinar-se en els plans locals, cosa que mostra un desajust entre els esforços de planificació i les dinàmiques d'habitatge, que solen ser metropolitanes o regionals. Per tant, la investigació aprofundeix en la comprensió de la oferta d'habitatge europea i la planificació dels territoris urbans, destacant la necessitat de mecanismes de política d'habitatge més forts a nivell metropolità.
